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这位首席财务官,年纪比较大了,算是公费出门散心,顺便祭祖。
临近清明节,有机会刚好去烧点纸。
跟老爹坐在后排,汽车正在高速公路上行驶着。
常年在外漂泊,也没什么可牵挂的人,苏业豪早就习惯了这种状态,丝毫没有近乡情怯,仅仅只是对这个年代的内地有点好奇……
形程都被安排妥当,直接入住白天鹅宾馆。
作为国内第一家五星级酒店,距离开业十多年了,设施略显陈旧,但依然舒适。
这么大个人了,又不缺那点房费,苏业豪独自住一间。
他那姑姥姥,过来途中就先离开,此刻并不在考察队伍当中。
简单休息过后。
苏老爹过来串门,看着窗外的夜景,乐道:“一转眼,差不多有十五年没来,变化挺大,完全认不出来。”
对于这种惊叹,苏业豪很不以为然。
才刚开始发展而已,等到十几二十年后,那才叫惊人。
事先做过些功课。
苏业豪建议说:“我调查过,内地的土地性质不同,商用地、商用公寓、住宅用地、工业用地,工业肯定不用看,你这次想拿什么类型的地?”
“……你觉得呢?”
趁这机会,苏老爹开始考校起儿子,试图给苏业豪上一课。
提到这些,苏业豪立马来精神。
认认真真说道:
“如果是写字楼,天河那地方挺不错,新区有优势,将来一旦发展起来,成片的写字楼,比lc区漂亮,租金价格也能高一点,升值空间大。”
“要是想拿地建造房子,我建议在新lc区之间,周边临近学校、地铁、商场,更容易高价卖掉。”
“比起囤地建造高楼,我建议从普通住宅开始发展,这方面市场大,消费群体众多。”
“写字楼建造周期长,回本速度慢,以我们家这情况,太占用资金,比不过那些炒地皮的港城房企。”
“一边拿地,一边开发赚钱,先从中高端住宅入手,把规模做起来,期房套现,用客户买房的钱再去开发,接着涉足商场和写字楼、酒店。”
“其实直接拿钱,去投资现成的房地产公司也不错,只是变数太大,没有自己布局稳妥……”
“……”
几分钟过去。
一时之间,苏老爹有点懵。
只是想拿块地罢了,拿不拿还说不准,即使拿了也不一定真开发。
苏老爹搞不明白,为什么儿子已经想那么远了?
听起来,好像规划到了几年之后?
什么文旅城项目、什么商业综合体、哪里有四海国际,哪里就是城市中心,彻底让他傻了眼。
虽说未免有纸上谈兵的嫌疑,但……听起来似乎有点道理?
苏老爹故作淡定。
点了点头,开口道:
“嗯……还不错,能看出来动脑子了,跟我设想的差不多,也是打算从住宅入手。”
坐在床边。
苏业豪见老爹眉心微皱,一脸严肃,好像有些不满意。
自己说了一大堆,换来的仅仅只是“还不错”,当即开始回想,难道有哪里说错了?
苏业豪不由感慨着,不愧是经历过大风大浪的赌城大亨,私生活方面有点小毛病,生意头脑还是很厉害的,好胸有成竹的样子……
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