沸腾文学

第103章 评估里的猫腻（第2页）

“你回家，把挣的钱“啪”的往桌上一拍，我跟你说，你妈觉得乐的找不着北，哪还有心思管你的成绩啊！”

胖子想想也是，他这俩月挣的，快抵上家里半年的收入了！

这时，杨秀清也订完了晚上的团建地点，跟陆天尧说了声，就要去办理房子的贷款。

陆天尧赶紧追了上去，“我跟你一起去，银行的关系以后至关重要啊，我得跟他们认识认识！”

片刻之后，陆天尧与杨秀清来到了宇宙一大行：工人银行。

“对不起，杨小姐，你的首付款不够，还得再交50000元才行！”

听了这话，陆天尧和杨秀清都是满脸惊讶。

杨秀清虽然做二手房多年，但因为个人住房贷款并未普及，所以对这个贷款流程并不熟悉。

就听银行信贷专员又说，

“你这个房子评估价比较低，导致贷款额也比较低，所以，你的首付款不够了！”

陆天尧一听这个，顿时明白过来了。

在二手房贷款流程中，银行需要第三方评估公司对所抵押的房屋进行评估，

并出具评估报告，银行再根据评估报告来确定可贷款的额度。

贷款额度最高为评估额的70。

陆天尧眉头一皱，对那信贷专员说道：“我能看一下评估报告吗？”

那信贷专员将一份文件从档案袋内抽出，递给了陆天尧。

“评估价格395700元，评估师赵峰。

实际成交价480000元，这评估价明显过低啊！”

信贷专员一脸的无奈，“我们也没办法，根据规定，我们放贷款的额度不能超过评估值的七成，所以首付款不够！”

杨秀清一脸的为难，“还要再交五万啊，有没有别的办法！”

那信贷专员看着杨秀清，犹豫了一下，最后说道：

“要不你们找找评估公司的？”

被这么一点，陆天尧马上明白了。

从银行出来，陆天尧带着杨秀清，直奔评估公司。

华丰评估公司内。

一个三十来岁，满脸胡子的男人接待了陆天尧与杨秀清。

“你们那房子，是我做的评估报告，有什么问题吗？”

“哦，你就是赵峰。”陆天尧心里对上了。

这时，杨秀清说道：

“赵评估师，你的评估报告是不是哪写错了啊，那房子评估价明显低了啊！”

赵峰一脸的不耐烦，“怎么？你们懂评估吗？知道什么叫成本定价法，什么是市场比较法吗？没凭没据的别张嘴就说！”

杨秀清还想解释什么，陆天尧赶紧伸手拦住了她。