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同时呢,也是为了继续保持青山经济的良好发展势头,上级“赐予”他们的权限和待遇。
因此,彭抗美所说的制定相关的法规政策,一点都不僭越,因为青山本来就有这个权限,只不过还需要报请上级部门批准和备案罢了!
重点说明一下啊,这样的政策只能适用于青山当地,出了青山地界,这些法规就是废纸一张,别的地方人家不认,也不敢认!
其他的那些有立法权的地区也一样,自己制定的法规只能在自己的地盘上适用,除非你想造反,否则就别妄想着让其他人也遵从你制定的法规了!
两人边钓鱼边继续瞎白话。这在他们嘴里是“闲话”,如果有其他人在,可就大不一样了,说不定还能从二人的话里品出点什么东西来呢。
这个水库里的鱼,可能长久没有人钓,智商都已经退化了,给钩就咬,空钩也上。
不多时,两人身边的网笼里就钓了一大堆,钓这种傻鱼,刚开始还能高兴一下,时间一长就觉得没啥兴趣了。
两人在这里聊的时间也不短了,唐伟东干脆把鱼竿一丢道:“得了,钓这种上赶着的鱼,也没啥意思,挑几条大的,让厨房做了,咱们中午就在这里吃吧。”
“好”,彭抗美哈哈大笑着说道:“现钓现吃,吃的就是一个新鲜,正好我车上带着酒,咱们顺便可以喝一点。”
唐伟东颔首而笑,也没有拒绝!
彭抗美从跟唐伟东聊过之后,回去的动作那是相当的麻利,没几天,青山官方就出台了一系列关于本地房地产开发的法规和政策。
不过,他们的制定的法规还是相对温和的,制定的政策也比较“中庸”,并没有全盘接受唐伟东的“个人建议”。
比如,唐伟东提的“建议”是两三年未开发完成的土地,青山官方可以无偿收回。
但到了法规出台之后,则是变成了,如果在青山建设的楼盘,一年之内没有动工,将会被予以警告罚款,三年没有建成完工,就会被出示黄牌,收到巨额罚单。
四年还没有建成,不管你建成了什么样,青山官方都有权将土地、包括地面附着物予以无偿收回,重新进行拍卖。
同时,开发企业也会被红牌罚出,并限制其以后再次进入青山房地产市场。
鉴于其不良信用,若还想进来,就要缴纳巨额的保证金,以防其开发的楼盘烂尾!
再一个就是,青山也不是不发预售许可证,但是只有在所开发的楼盘封顶之后,青山有关方面,才会给企业发布预售许可证。
像原本历史上那种,没有预售许可证照样开卖的楼盘,一旦被人举报,或者被相关部门查获,青山会摁着他们往死里罚。
正所谓无欲则刚,反正青山又不靠着房地产经济吃饭,就算整死那些房地产开发企业都无所谓。罚单数额自然都是往大了、狠了开,这可是相关部门“创收”的一个好机会!
楼房封顶之后再开卖,就算最后烂尾,给青山带来的损失,也会被降到最低。
这一点,不管是青山官方的现任干部,还是将来的干部,都是一致赞成的。毕竟,谁也不想这颗雷爆在自己的手上!
至于说限制商品场交易,这个反对的声音倒是比较大。
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