但林子轩听了于骏的想法后,他完全傻住了。
";现在云电的职工达到了1多万人,风云的职工也有近3万人,去除到,这4年来陆续建设和分到房的职工,大约还有12万人没能分到房,当然,他们也还没到工作期限,而重要的是西岭说过的话都要做到,我说过的话要算数。";
于骏接过林子轩手里递来的香茗,微笑说。
林子轩微微皱了下眉说:";要按照2%的员工流动率来说,就有1万的住宅需求……";
这个流动率对于制造业来说实在是低得可怜,有些小的制造业代工厂,只怕员工的流动率高达9%以上,去除掉骨干员工后,大半的都是农民工。
";嗯,按双职工9平米的住宅,单职工5平米的住宅来算吧。";于骏抿了口茶,看到叶霆走进来,跟他招了招手。
";就算是5平米吧,多少?5万平?以每平的建设成本8每平算,这里就是4亿?";林子轩说着他自己都愣住了。
西岭要拿出4亿来给员工做福利?
";这光光是云电和风云,雷霆和金山、金蝶这些上市公司有他们自己的住房政策,而且他们的员工相对较少,加起来都不到5万人,";于骏瞧了眼也在专注的听着的叶霆说,";还没算上迅捷和比亚迪这两个同样是用工大户的公司,这里大约还有6万员工,唔,光算建筑成本的话,16万人,按你说的话,那就是8万平,64亿……";
于骏要玩大手笔,叶霆也听得坐不住了。
";建在明阳新区?";
";怎么可能?一下往明阳多塞1万人,明阳的基础设施能跟得上吗?";林子轩翻着白眼说。
叶霆笑着摇头:";加大基础设施建设就好了,这人一多,服务性产业就接着上去了。现在明阳区府是向着服务型的政府做,那娱乐生活的设施多了,也总该有人消费才是。";
";这不符合实际。";于骏摇头说。
于骏清楚林子轩说的那8每平的建筑成本,是算上了新鼎泰18%的利润在内,要不然哪里需要这样多的钱,而这些利润也是西岭允许新鼎泰获得的。
总不能因为林子轩和于骏的关系,那新鼎泰就白帮忙吧?
";这些住宅区要这样做,云电现在有5大基地,在明后年要扩大到8大基地,就按照8大基地的员工规模和所在的城市来做,明阳是重点,明阳基地的员工过了4多万人,这里大半都还没分到住房,那先在明阳就做一个2万平米的项目……";
叶霆听得心绪涌动,2万平,整个云广去年的开工量都没有这个数,这带动的水泥、钢材等等,就是整个明阳新区的gd也要大步跃进。
虽说明阳新区的改造项目,早就由新鼎泰完工了,而新鼎泰手里也拿了不少的地,但林子轩也给于骏这个想法给吓了一大跳。
要是1年内要做完8万平的话,那比2年新鼎泰预计要完工的工程量要多出了近5倍,林子轩心想怎地都安排不过来啊。
";先在明阳新区做吧,1年做25万平,2万的是云电明阳基地的,5万是风云网络剩下那2多万人的……";
恒风苑里入住了好些人,一期二期三期四期都算上的话,将近也有5万人了。
现在恒风苑已是云广最大的住宅小区,但要是明阳新区这个项目开工的话,那就会被远远的抛在脑后了。
现在恒风苑还在开,一直要开十几期,大半都是金山、金蝶那里的员工。
毕竟东高新区大多都是做软件、网络的企业,而西高新区是做硬件、制造的企业。
";就算从6月算起的话,那到3年6月完工,25万平,";林子轩苦笑不已,";还是远远出了新鼎泰的能力啊……";
";你不知道做设计后外包吗?你做地产好几年了,你也清楚,外包不是不行,主要还是权钱勾结,要是监管得当,给予外包公司合适的利润的话,同样不会出什么问题。";于骏说道,";那欧美国家外包的多了,也没看见出什么大事,切断掉权钱勾结的管通,那就行了。新鼎泰不也有监察部吗?要不每年让梓明哥帮你查一次?半年查一次?";
林子轩想到宁梓明那虽说看起来憨厚,做起事来比文静还要冷静干练的手法,就笑了:";哪敢劳动监察厅出马,我让静香负责就好了。";
王静香,连于骏、叶霆都有些怵她,她在新鼎泰可一直都是唱黑脸的,她要亲自负责监管的话,基本上是不会出事。
";嗯,那就这样定了,我跟卫菁姐早就沟通过了,准备拿1亿来,分成5年做这些事,别这样看我,云电、迅捷、风云、比亚迪,这四家企业每年的新增用工量都在3万人以上,西岭早就突破2万人的用工了,每年薪水都要好几百上千亿,福利比起央企、政府来说都要好,年初拿了6亿时,我就想要实现这个承诺,让2万的员工……";
于骏听到推门声,看赵晋一也来了,知道是叶霆给他的短信,就顿了下才继续说:";不管他是清洁工,还是高管,也不管他是城里人,还是农村人,人人都能分到一套住房。今年换届后,中央就会提出加快城乡建设,这个消息还是子轩哥告诉我的,以后我猜更加会快城市化建设,企业是应该做带头作用的。别人或许没有能力做到,但西岭有能力,那就应该去做。";
于骏做这种事不知是叫傻还是精明,但他靠着这一点,让西岭所有的员工,对他近乎是神一样的崇拜,而这种崇拜,到了几年后,地产价格直正飚升的时候,达到了顶点。
而西岭更是云集了来自全国各个岗位里最优秀的人才,特别是中下层,这些人对房子的需求比高管要大,直接得到的效果就是西岭的产出比要远远强于同类企业。
算上西岭本来在eR等各方面的管理方式要强于同类企业的情况下,即使铺上这些看似巨额的投入,每年的盈利都要高出同行。