这场面就尴尬了。
不过社会经验还算丰富的宋汉波苦笑了下:“姜主任,你这手段可是够厉害的,我甘拜下风。”
“咳咳!”姜翀山有些不好意思的咳嗽了两声,“什么项目?”
其实他也调查了出来宋汉波来中和就是为了建商业广场,这正好跟自己几人商量的不谋而合,要是能在商场上插上一脚,一方面能打击百货大楼商场,另一方面也算是自己的另一个长期产业了。
其实有了无头虫的养殖,他对商业广场的那点回报率可是看不上的,因为据他了解,商业广场的回报率能有百分之十就不错了,更多的只有百分之六七的样子。
再加上一般情况下,投资个商业广场,总投资需要几个亿甚至十几个亿,建成需要两三年的时候,用十年甚至更长的时间来回本,这种生意姜翀山以前根本不考虑。
一是自己没有那个实力,而是自己没有那个经验和方案,三就是回报率太低。
但郑晓北给了他一个说法让他觉得自己可以去参与一下,那就是在中和地位的提升。
毫不夸张的说,一旦在中和建个商业广场,那无论在上级部门还说在中和商界来说都有了他这一号人,以后想干什么都能方便很多。
再加上现在中和急需一个大型的商业广场,毕竟现在的中和在商业上没有一点特色,也没有什么好的购物地点,这也是百货大楼商场生意那么好的原因,因为群众们没有选择啊!
虽然郑晓北那个可行性报告还没有出来,但姜翀山已经有心参与进去了。
现在市里那个商业广场的招商项目在石河边,距离那个半死不活的商业街只有不到一公里,一公里圈内有交通大厦,有衡宇大厦,有诸多银行和保险公司的总部,算是新区的核心地方之一,那里以前是市里的一个机械厂,后来搬迁走后就一直放在了那里。
市里将这个商业广场定位为购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、公关、商务、演出、展示等的所在地,目的是为了提高城市形象,增加群众的体验感,并且为了招商,市里还下了大本,那就是两减三免。
“是这样的。”宋汉波将他们这个项目给姜翀山大概的讲了讲,中间出现了两次被烟呛住,还有一次被茶水呛住的情况,不过无视了也就没有什么了。
只是顾亚青跑了两趟厕所,还在卫生间摔了一跤,动静有点大。
“你说总投资六点七,我拿不起这钱啊!”姜翀山有些为难的说到,想要占据一定的份额,自己那点钱可不够用啊!
按照宋汉波说的,由于中和对这个项目抓的紧,所以手续什么的不用操心,建设周期也会控制在一年内,在开始建设的时候就能来招商了。
不过宋汉波也说,由于中和没有大型的商业广场,所以,他们预计的回报率为百分之十五,这是经过他们手底下团队的严格核算的。
但由于投资额大,所以肯定需要找人合作了,本来宋汉波准备找别人的,但有了姜翀山,他也就不考虑其他人了。
“姜主任,其实初步投资没有那么多的,只要立项了,我们就可以贷款,你只要出两千万就行。”宋汉波解释到,虽然现在贷款不好弄了,但中和为了这次招商,还专门协调了各大银行,宋汉波估计,总共有个两亿就能把这项目建起来。
“两千万能给多少股份?”听到说两千万,姜翀山有了兴趣。
“百分之八!”宋汉波回答。