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阁楼一般是顶层举架过高,间隔出来的一个半层屋子,因为其位置和额外在房本外增加使用空间,正常来讲是比较合适的。
但它的结构很复杂,对于后期的防水功能很差,哪怕做的防水再好,有效期也很短暂,也就几年的事情,而且现在社会上靠谱的施工公司太杂,说不准连这几年都保障不了。
可以说很大程度上,就是因为后期维护成本过高,麻烦,才让很多人不喜欢。
当然,真要是一个好的阁楼,对整个房子也是有很大的提升的,但只能算是附赠,没人几个人因为一个阁楼就买一套房子的。
锦江华庭那里应该属于四环往里,附近的单价现在往外报的话大约在一万三左右,不过这只是报价,交易的价格还得根据具体的房源才能确定。
顶楼的话,哪怕带个阁楼,这个价格也应该要往下降个两千左右,毛坯可能更要少一点。
江远在笔记本上写上几个关键信息,然后对着两个客户回复道。
“房子我没看过,不过按我们公司公布的周边房价,顶楼简装的话,大约在九千到一万左右。”
先一步压价,这一步江远看多了房子现在说的贼熟,毕竟说不准哪个房子就是他自己接手了,那就相当于降了两次价格,很有优势。
两个客户互相看了看,明显是提前打听过他们那里的房价信息,怀疑的看着江远道。
“九千?
我们那个可是一期新房,还附带阁楼,加一倍的使用面积,别人可是说一万一二的。”
不管这两个人是不是诈他,江远也不慌,房子的价格哪怕在售楼处都有一个内部的价格,何况其它放到市场上交易的房源,多少都是有它的道理。
你说值一万一二就值了,那你自己怎么不好好留着还往外卖呢。
“两位大哥,你们既然找到我来卖房,我肯定是诚心的站在你们这一边的,你问我,我才给你说了那里的大约的价格。
我要是真捧着你们说,那人家还有一万三四卖的房,我把你们的心里预期拉这么高,咱们这房子还能卖吗?
刚才我只是说了一个大约的市场价格,真要是不符合你们的预期,我可以按着你们提供的价格联系客户。
买卖,那得买卖双方都同意,才能称得上是交易成功,你们说是不?”
矮个男人脸色稍微有点难看的道。
“我要卖的房子是工程抵账房,本身就是要折价一部分,要是九千的房价,再折一部分,那得低成什么样,太亏了。”
江远其实专业的房产知道只是知道一个大概,而且一直他接受的都是普通的房屋买卖,租赁,像现在这种抵账房,他还真的没有处理过。
未知的才是恐惧的,心里一紧,装着没有事的样子说道。
“那咱们这样,我叫着我们店长,咱们一起聊一聊抵账房的事情,争取商量一个合适的价格,尽快找好客户,帮着你们把房子出手,你看行吗?”
两人点点头道。
“行,那就聊一聊。”
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