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竖起来的五根手指肯定不是五百万。
五十套?还是五千万?
“嘶......”
看到这个手势,边上离得近的置业代表们纷纷倒吸一口冷气,看罗阳的目光全都变了。
更有人直接跑去把这个消息报给梁兴民,报给已经坐到他身边的营销总监戴东明。
这还能坐得住?
戴东明看了梁兴民一眼,直接就站了起来。
这种大业务,舍我其谁?
这一切,刘海山全部看在眼里,他要的就是这个效果。
都是人精!
但是罗阳脸上却看不到丝毫慌乱的表情,他面带微笑的冲梁兴民那一桌挥了挥手。
“梁总,有笔几千万的业务需要您过来拍板。”
一句话直接堵死了戴东明的抢单的意图,而且他刚才所说的办法也的确需要梁兴民来拍板。
罗阳都当着客户的面喊出来了,老梁也只能挪动位置来到刘海山这一桌。
“金城地产,梁兴民。”
“刘海山,浙东人。”
看到梁兴民走过来,刘海山自然也站了起来,双方握手是对彼此财富的尊重。
“刘总见笑了,我这位助理动不动就喜欢指挥自家老板,可是为了公司业务,我也只能认了。”
“啊,小伙子还是你的助理?”
刘海山再次诧异的看了罗阳一眼,心里犯嘀咕,这个罗阳难道是老板家里的晚辈?
老梁也差点愣住,这次居然没打助理的幌子?
“这个不重要,既然我们梁总和刘先生坐到一起了,那我就来说说方案。”
罗阳这时候开口了:“但是有言在先,我这方法一说出来就不稀奇了,到时候刘先生去别的楼盘也能用......”
言下之意不用多说了。
“只要真的能让我获得更多的利益,我当场就在金兰苑定房子。”
浙东路很多老板说的话,信誉度比签合同还管用。
梁兴民知道,所以点了点头:“罗助理,尽管说吧。”
罗阳再次拿起水笔。
仿佛有魔性一般,这个动作立刻吸引了售楼处几乎所有置业顾问和礼仪小姐姐的目光。
“金兰苑大部分小户型都在70-90平米之间,我取一个中间值,80平米,楼盘目前单价9000元㎡,也就是说单套房子的总价是72万,现在虽然没有限购之类的政策,但是二套房的首付比例是50%,也就是说刘先生拿下一套房子的成本是36万。”
罗阳边说着,边在白纸上写下一行计算公式以及数字。
这个大家都知道,没什么好稀奇的。
“按照这个数字,如果刘先生手里有5000万,可以拿下138套房子,添一点就是139套,这里就按139套算吧,总的购入面积就是11120㎡......到明年上半年抛售掉,每平米盈利1000块,问题不大,忽略资金成本以及需要向银行支付的几个月的贷款利息,您的毛利应该是1112万,不知道这么算对不对?”
计算器是当着两位老板的面敲的,没问题。
“单纯数学计算没错,可是你凭什么认为到明年上半年就能赚到1000块一平米呢?”
刘海山笑眯眯的看着罗阳。
“市场回暖,这是大势,至于能不能涨到一千,先搁置,待会儿再说。”
罗阳丝毫不慌,还有闲暇拿起边上的茶杯喝水。
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