沸腾文学

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第97部分（第2页）

这边，郑微虽然在新店的二楼专门特设了s1的展台，但仍然担心那火爆势头控制不住，直接从市场部和羊城店调过来二十多人。加上这里常设的八个一起维持秩序。

“郑总，我们都准备好了，上二楼的楼梯安排了四个人专门检查！”鹏城新店的店长这时候出来汇报。

“行。还有十分钟，跟大家说都打起精神来！”

“嗯，您放心吧！”

其实远在大洋彼岸的夏宇在接到郑微电话的时候，也确实头疼了一下。

他相信北极星s1在这样规模的宣传势头下，肯定能引发新一轮热潮，可现在备货真的跟不上啊！

在拉斯维加斯谈妥海外二十几家批发商和贸易商的订单后，他第一时间就跟徐家晖联系，让他尽快为s1确定新的代工厂。而徐家晖的动作也够快，两天内就以一个很不错的条件确定了业内前五的富新达和兴芳星，并一口气定下了20万台的超大合同。

可就算这两家代工厂就算技术和工人水平都没的说，但熟悉和适应s1设计和生产要求就要两天，也是昨天才收到消息说量产正式展开。

这已经算是很快的速度了。

不过，为了在正式上市前直接将北极星s1的销量推升到一个前所未有的数字，他和罗东商量了好久，又补增了新一轮的传播策略，不断保持话题新鲜度。

最终，郑微提议的在新开业的鹏程旗舰体验店特许开放部分真机展示权，也放在这个策略中。

也算是给小叔开口的面子。

……

“夏宇，又在忙什么呢？”

看到新入住的酒店有咖啡机，萧文静直接打电话订了咖啡豆自己守着，然后给夏宇端了过来。

他们是两天前来到硅谷的。

在还算顺利的从安卓这里得到投资机会后，两人就直奔硅谷而来，且各自都有自己的计划。

萧文静选择了几家创业公司要见面谈，夏宇则在这一边等这爱诺华专利代理公司的戴维斯上门，一边花时间考虑未来天星智能手机系统以及北美实验室的安排。

这些都要时间和详细规划，他已经有了一个思路，但要再斟酌，同时也在密集的打电话和发邮件约人。

好在这些人大部分都在硅谷。

见萧文静过来，夏宇把显示器屏幕暂时关上，双手握住热腾腾的杯子。抬头道：“哦，没什么，刚刚接到郑微的电话，彭城新店开张，势头很好。”

“那就好，郑微也够辛苦的，听说这家店之后，又要筹备下一波而且直接上四家？”

“是，她提出的计划，我批准了。现在已经开始安排人考察新店选址了。燕京、沪上还有蓉城、杭城，这四个是南粤之外极mp3星销售最好的地区。”

“可我不了解，你为什么坚持一定要自购门店呢？”

萧文静懒懒地躺靠在沙发上，疑惑地问：“体验店要开在繁华地段我能理解，可这些店面价格都不便宜！就算是要统一设计风格也可以用租的啊，而且扩张速度还能更快一点！”

仰卧着的她却没注意，自己毛衫下傲人双峰已经挺立起来，夏宇是好艰难才从把目光挪开，回道：“呃。其实我从小就想当地主……”

“去死！”

萧文静也注意到他的眼神，却得意地扬起双臂伸了个懒腰，继续摧残夏宇的脆弱神经，又接着道：“难道你是看好商业地产的地价增长？这倒有可能。可就算每年能有15％的资产增值，回报率也太低了！”

萧学霸的眼光还真是毒啊，一下就注意到商业地产这一块了。

说起来商业圈还有个很流行的段子，说麦当劳表面上是做的快餐生意。其实真正是靠地产赚钱的——他们不断的选址买地，然后把周围商圈发展带动坐享商铺资产升值的暴利。

这个说法当然有点逻辑，但夏宇知道这只是不能较真的片面解读罢了。麦当劳当然通过他们精明的运作。在商业地产领域获得了巨额的资产和异常可观的收益。但若是没有主营餐厅业的利润支撑，也无法保证每年几十亿美金的巨大投资的。

他把这个段子说给萧文静听，倒让萧学霸来了兴趣，仔细琢磨了半天，最后才说：“说白了，这种模式应该算是资源配置最优化原则吧！”

她直接抽了支笔在纸上画了起来，一边画一边说：“……主营业务产生强力而且健康的现金流，再利用现金和资产换入在未来能升值的资产，继而不断扩大运作的规模。这就不止是餐饮，还有地产生意和金融运作——这些都是商业上的经典手法，直指现代商业的本质。”

“得，你还真较真儿上了，这就是一个段子……”夏宇无语了，感情涉及到专业知识，这姑娘也是学究型的！

不过这并不是他的全部想法。

说起来他当然清楚，未来十年华国主要城市的商业地产年增值率甚至在30％以上，从资产配置和保值增值上来说，绝对是一个相当不错的选择。

可真要从投资角度看，这个回报不止跟风投基金没法比，跟电子产业和互联网也差很远的——虽然后者风险大一点，可在自己这里还真不是大问题。

从极星来考虑，他还是看重品牌旗舰店在未来的品牌美誉与聚集效应，当然，资产增值也是底线。

假如极星和天星两个公司真的能够一直顺利发展，最终在智能终端设备市场占据一定空间，那么构建线上和线下协同的o2o模式零售体系，以线上聚集人气，线下聚集财气，就是最好的选择。

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