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中介拿了个计算器过来:“你们手头有多少钱?剩下的都走贷款?”
看周迎春点头,老板在计算器上一顿摁,然后抬头道:“总房价我可以再和房主谈谈,但估计下不来多少,这是学区房,现在吃香着呢,也就是这是下半年,要是上半年的话,这房子一挂出来,马上卖掉,根本不过夜的。
你放心,我开着店,信誉第一,答应去砍价,肯定会尽力的。
中介费是五个点,这是行规,我们照章办事。”
“啥是五个点啊?”
“房子总价的百分之五。你这房子如果最后成交是8万,中介费就是4千。”
嘶,这么多?周迎春打了个哆嗦。
李浩宇倒是很镇定:“那其它费用呢?”
那老板又是啪啪一通摁:“契税乘以百分之一点五,加上印花税百分之零点零五,加上交易费3元每平方米,加上测绘费1.36元乘以65个平方,加上权属登记费及取证费200元。加起来一千七百元左右吧。”
那就是除了房价,还要交将近六千块钱,小一万了。
这笔钱也要算在总账里。
本来想贷款5万二的,那得贷款五万八。
“那贷款呢,最多能贷多少啊?”
“你们是公积金贷款吗?不是,那就是商业贷款,最多可以贷购房总价的百分之七十,最多可以分27年还清。
比如说,如果这套房的最后评估价是8万的话,你们可以贷5万6,分27年还清。”
“那每个月要还多少钱啊?”
“你们贷多少啊?”
“四,五万吧。”
老板又是一通摁:“现在的利率是八点零四,一个月要还382点23元,还27年。”
周迎春拿过老板手里的计算器,也是一通摁:“一个月是383元,一年就是4596元,27年就是,嘶,”牙又疼了。
她抬头看看李浩宇,把计算器推给他。
12万多,那么多。
这房子恐怕是金子堆的吧。
“老板,我们回去商量一下吧。”
“行啊,不过你们要赶快,这种户型是最抢手的,除了是学区房以外,这房子在机关大院,当初造的时候,质量就是杠杠的,平时安保工作也到位的,这你们应该懂的,都是住的领导,居民素质也高,在周边属于最高端的小区了。
你们如果诚心要买的,我来约了房主,晚上先见个面,谈谈价争取压下来点,然后你们交个5千元定金,这样也不怕被人抢走了。”
“你让我们先商量一下吧。”李浩宇说着拉着周迎春出门。
“买不买?”他问妻子。
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