王伟微微一笑:
“好的,秀雯姐,谢谢秀雯姐的厚爱。”
安秀雯满意了,开心的问起王伟在花湾镇的工作情况。
王伟有问必答,介绍了财政所会计的工作内容。
他决定投桃报李,拉这位富婆一把。
20年后,三江集团会因为资金链断裂而破产。
当时,安秀雯的老公郑文斌已经病逝三年了。
安秀雯欠债几十亿,成了被限高的老赖……
聊了一阵,王伟又问道:
“秀雯姐,你们来安水新县城开发干部安置房项目,利润高吗?”
安秀雯摇摇头:
“全部都是现房销售,主要就是赚财政补贴的钱。
“广厦花园总共22栋楼,900多套房子,9。6万平米的销售面积。
“如果项目全部销售,不计算资金成本,大概有1200万毛利。
“只是开盘两个多月了,销售进度严重不及预期。
“这个项目有3000万开发贷款,一年的贷款利息接近200万。”
“9。6万平米,包括商铺在内吗?”王伟问道。
安秀雯又摇头道:
“不包括商铺,商铺总共有4600平米,销售均价1000元一平。
“这个价格够便宜了,根本卖不动。
“我今天过来找你们段县长,就是请县里加大推进力度。
“如果再拖三四年才能清盘,这个项目就基本不赚钱了。”
王伟想了想,笑道:
“秀雯姐,我建议你不必着急,这个项目肯定能赚钱。”
“小伟,你有什么高见?”安秀雯诧异的看着王伟。
王伟答道:
“我建议商铺先不要卖,拿在手里出租就是了。
“等2006年或2007年再出手。
“到时候你卖2000元一平都会有人抢着要。
“4600平米商铺,完全有可能卖到1000万。
“商品房这一块,两三年之内,肯定能够清盘。