沸腾文学

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第31部分（第2页）

庐阳市天元建筑公司总经理李方平已经一脸忐忑的坐在了林铮的面前，天元建筑工程有限公司是庐阳市下面某县的县属第五公司，有三级建筑资质，完全满足国家规定的房地产开发企业的要求。

只是天元建筑公司虽然资质不错，可情况却不太好，因为连续几年经营不善，早在去年就被上了该县政府的“整顿”名单，希望能够将天元建筑公司卖掉，不指望能够赚到多少钱，能甩掉一个包袱也行啊，只是在当前国有企业普遍不景气的情况下，作为一个穷困县，谁愿意收购这么一家企业？也就可想而知，当联创科技的人来找到该县政府，表示愿意收购第五建筑公司的时候，该县的领导们是多么欣喜若狂。

为了防止联创科技的那位漂亮的和电视里的明星一般的老板反悔，该县的领导甚至不等所有的手续办完，就直接出**了一份文件，有了这份文件，还没有完成交接的县第五建筑公司就算是别人家的孩子了。

李方平心里回首着这些天天元建筑的经历，林铮可不知道，将手中的一叠资料递给他，“方平同志，你先看看这块地的资料，再看看这些要求，估算一下大概能建多少栋楼？”

“林总，按照您的这个户型要求，超过60％的都是面积不超过62平方米的三室一厅小户型、再有两栋12层的电梯小高层，50000平方米的占地面积可以把容积率可以做到2。1这个程度，现在我没法给您一个准确的答案，但大约能建成一个拥有1500户的住宅小区。”李方平飞快的看了一眼老板给自己的资料，片刻后就给出了结果。

林铮点点头，这个数字和自己计算的差不多，又问道，“在保质保量的前提下，用最快的速度，多长时间能将将这个小区建好？”

虽然后世见惯了建筑企业那仿佛长竹笋一般的盖房速度，但对于这个时代是否也能够达到这样的速度，林铮心里多少有些没底。

不过相对于林铮的信心不足，李方平的信心就足的多了，信心满满的道，“如果资金充裕的话，下个月动工，只要中间不停工，明年开春就能交房。”

明年开春就能交房？也就是半年左右？有了这句话，林铮顿时就放了心。

至于李方平话里面其他的意思，林铮直接就视而不见，开什么玩笑啊，后世哪家房地产开发商是用自己的资金开发房地产的？

点点头，又指了指桌子，“就按照这个文件当中的要求去做开发预案吧，做好了交给我审核。”

“可是……”李方平顿时急了：到底是年轻人啊，嘴上没毛，办事就是不牢靠，这么大的一个楼盘项目，您知不知道需要多少钱？

“钱的事你不用担心，其他的事情你也不用管，这些公司都会解决，你尽快解决这些事情就好。”林铮摆摆手直接堵住了李方平的话茬。

是这样吗？李方平疑神疑鬼的走了……林铮的年龄总让他不是不放心，跟着这么一个年轻的老板，到底是好是坏啊？

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李方平对自己老板的能力心有疑惑，但琅琊市第一建筑工程公司的总经理赵传义却连怀疑的时间都没有，这两天他就打算赖在林铮这里了。

只要能够从林铮这里拿到些工程，对于赵传义来说，不要说赖在林铮这里，就算天天在这里打地铺都没有问题，公司里几百号人等米下锅呢。

只是林铮虽然客气，却也没有给他多少好脸色，语气甚至有些不耐烦，“赵总，我都给你说了，我们公司下属的建筑公司就能完成这个小区的建筑工作，您的好意我心领了，可我真不需要您的帮忙。”

94年的时候，国家才刚刚出**商品化住房改革的决定，对于相关建筑企业的管理漏洞百出，基本上只要是个建筑企业就有开发房地产的资质，规范化的管理要一直到2000年国家建筑部门出**《房地产开发企业资质管理规定》这份文件之后才算是正规起来，作为一家拥有三级建筑资质的企业，天元建筑作为总发包方、作为普通高层住宅的建筑商都没有问题，但开发小高层却不行了。

在林铮的规划中，小区里必须有两栋12层的电梯小高层来提升小区在琅琊市的地位，琅琊市第一建筑工程公司具有国家二级建筑资质，搞12层的小高层是完全没有问题，可如果赵传义真的好好来求自己也就罢了，75亩地是一块很大的肥肉，这么大的一块肉林铮本就没打算自己一个人独吞，但赵传义前些天在自己面前摆出一副大爷的架势来，似乎他们来接这个工程是给自己面子，这就让林铮心里很是不爽了：穷的裤子都打补丁了，还敢在我面前装大也？

眼看着林铮一脸不耐烦的准备赶人，赵传义再也不敢像前两天那样用鼻孔看人了，讪笑着向林铮拱拱手，“林总，您别生气，为了这个事情市领导已经严厉批评过我了，老赵我在明月楼摆了桌酒，这就向林总您赔礼道歉。”

尽管对这么一个二十出头的小子低声下气让赵传义觉得别扭之极，但没办法，谁让市一建的日子不好过呢？

第七十七章　安抚：上

第七十七章安抚：上

不止是市一建的日子不好过，这段时间国内建筑行业的日子也不怎么好过，去年国家关于房地产市场的16条整顿措施一出**，正蓬勃发展的建筑行业瞬间像是被霜打过的茄子，建筑业的发展虽然没有停滞，但势头却减缓了不少。

从80年代末到现在，琅琊市的经济得到了快速发展，但与各种私人建筑公司和小建筑队的快速发展相对的是，市里的几家市属建筑公司的日子却一直难过，得知林铮打算将悦水区收音机制造厂全部盖成住宅小区的消息后，琅琊市的几家国有建筑企业都要疯了，为了能够分得一杯羹，市一建特意跑悦水区政府那里找了关系，这才让林铮松了口。

只是林铮的年轻让赵传义心里下意识的小瞧了对方，以为自己只要老资格一摆，对方指定就得低头，说不定还能多混点工程。却没想到赵传义这一脚重重的踢在了铁板上，非但大爷的架子没摆成，人还直接被林铮给当场赶了出去，丢了老大的人。

丢了人再来求人，那就更丢人了，但没办法，几百号人等着吃饭呢，由不得赵传义不低头。

既然赵传义已经低头了，林铮也就不为己甚，似乎已经忘记了前几天的不愉快，笑着道，“赵总太客气了，也不是什么大不了的事，不过赵总，这个工程……”

“按照规矩来，该怎么办咱们就怎么办！”不等林铮把话说完，赵传义就一叠声的道，没想到这次林铮这么好说话，赵传义顿时喜出望外。

“那好，就按照规矩来。”林铮笑着点点头，算是将这件事定了下来。

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林铮被人一群人拦住了，为首的是老厂长武大军。

“小林啊，听说你打算把咱们厂子拆了盖成小区？”武大军红着眼睛，目光有些不善。

愣了一下，林铮懊恼的拍拍脑门：该死！?

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