沸腾文学

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第五十六章 是陷阱吗（第1页）

“这事还用说吗，老爸都能看出目前的香港还无法同时消化这么大的两块商业地产项目，难道他郭世雄就看不出来？郭家可是一直靠房产起家的。”凌世哲瘪瘪嘴说道。

“你意思是说，这次郭家根本就没心思要那块地，而是故意表现出浓厚兴趣，是想让我们入套？”凌世凯有点明白了什么。

“不一定只是在针对我们，他这一招同意可以对付凡是跟他有竞争的人，商场如战场，真真假假、假假真真、虚虚实实，算计对手，让自己活得最大的利益本来就是商场的本质。”凌志高插话道，从去年港府放出要出售新界的地皮风声开始，他一直在冷眼旁观，郭家表现得出极大兴趣，以及自家的几个孩子的搀和，他都看在眼里，但他并没有阻止几个孩子的行为，一是他想通过这件事看看孩子们能不能看出这是郭家放出的一颗烟雾弹，二是他想将计就计，同样利用孩子们对这件事的积极性，给郭家一个我已中计的表象来反诓郭家。

这也是为什么刚才凌志高只是简单翻了下凌世凯他们的计划书就否定掉的原因，从头到尾他都非常的清楚。

在凌志高眼里，这块地还有那份计划书看起来很美，但对凌家现在来说根本就不需要，就算要啃，以目前的凌家实力来说，还做不到同时消化掉两块这么大的地产项目。集团现在的核心任务就是把现阶段正在开发的地产项目做好，其他的事情都是次要的，只要把现在正在开发的地产给做好了，财源自然滚滚而来。

有了成功的地产金蛋做基础，再去考虑开发其他的地产项目也不迟，这个世界上的钱是赚不完的，一步一个脚印才是成功的关键，这是他心里真正的想法，所以一开始他就不感兴趣。但他没有想到孩子们对这块地如此的积极，难道他们不知道这会把凌家给撑死吗？

虽然这次有利用孩子们反算计郭家并不是很道德，有算计自己人之嫌，但孩子们的表现还是让他微微有些失望。

特别是刚刚他发现，凌家成就最大的对房地产不感兴趣的老七都搀和进来了，这让他非常的意外，但也想明白了为什么孩子们底气这么足的原因，有了老七的支持，这块地产项目还真不是个事，凌世哲完全有这个实力。

“老七，你说说，你为什么改变了主意？”凌志高看着凌世哲说道，刚才对他的不满已经来不及计较了。

听到老爸这么问，凌世哲知道他误会了，但他不想去解释，他现在反而开始担心凌志高误以为有了他的支持，他会改变初衷，组织了说辞后，说道：“老爸，你既然知道现在香港目前还消化不了两块这么大的地产项目，我掺于进去对集团有利吗？”

“这……”

“不一样老七，只要我们拿下了那块地，那地就是我们得，什么时候开发我们说了算，香港现在消化不了，但我们可以分期开发啊，先把集团目前的项目搞完，等香港全部消化完收回成本以后，我们再开发那块地也不迟啊，这样一来节凑完全控制在我们凌家手里，总比让别人拿去给凌家添乱要强得多。”凌志高刚开口就被凌世凯打断了。

听到凌世凯这么一说，凌志高眼睛一亮，对呀，只要老七肯支持，先把地圈下来，以后再慢慢开发也不迟啊，只要地在凌家手里面怎么操作都是凌家说了算，那些人像拿那块地做文章给凌家现在开发的地产上添堵都没辙，反之如果他们拿到了那块地，还不知道怎么会怎么样呢，光是简单的闹一下，凌家现在进行的项目都造成影响，孩子们如果是因为这个目的，那我还有点错怪了他们。

但凌世哲就有点莫名其妙了，问道：“想什么时候开发就什么时候开发，难道政府没有规定开发时间最低期限吗？”

对凌世哲的疑问，凌世凯跟他解释了一遍才明白，现在香港地产业才刚刚冒头，不像后世竞争那么激烈，地产法规也没有那么完善，现在还没有，地产商把地拍下后，两年之内不开发就视为自动放弃，政府强制收回重新拍卖，对原地产所有人不做任何补偿的规定。这个时候还不存在买地不开发囤地炒作的行为，这种事要在80年代以后才会发生，港府才真对这种现象制定了这么一条规定。

凌志高没有理会二人，听到凌世凯的打算后，一直在低头思索事情的可行性，反复衡量其中的利弊。

凌世凯像他解释完后，也没有说话，只是静静的等待着，凌世哲也在思索其中的利弊，毕竟最终出钱的会是他，这点钱虽然不在乎，但也不能当冤大头，不是怀疑父亲大哥他们会算计他，他担心凌家被别人算计，整个凌家当了冤大头。

关注这块地的不止是凌家和郭家，香港的其他豪门也在关注，郭家和凌家在算计别人，其他豪门难道会等闲视之？大家还不是在互相算计，如果不想清楚着了道，就会给凌家带来重大损失。

良久后，凌世哲问道：“大哥你说香港没有规定地产的开发时间期限，会不会我们一旦把地给拍下来，港府跟着就这么一项规定？”

“怎么会……谁敢这么坑我们凌家？”凌世凯眼含杀气的说道。

“又什么不敢的，一家不敢，联合起来了呢？”凌世哲自经历了柯达事件之后，心里也变得阴暗了，考虑问题不但要从阳谋的角度更要从阴谋的角度来思考，否则怎么死得都不知道。

“联合起来，这怎么可能，现在的凌家可不是几年前的凌家。”凌世哲听得出大哥这句话的潜在意思，凌家出了个凌世哲，他的安布雷拉公司可是年销售额到达50亿美元的国际巨头，香港那些豪门全部绑在一起在凌家面前都不够看。

但是他不这么看，首先安布雷拉公司买下美国mofo律所，就欠下了六亿美元的债务，三姐的牧场花了8亿美元，这笔8亿美元可以分三年期支付，但后来他怕有变故，在今年二月份的时候，就把余款全部给支付了，全部都是他支付的，8亿美元的资金，凌世哲担了5亿多美元，三姐凌诗诗现在根本拿不出一分钱。

这还不算完，要知道8亿美元买下得只是一个空牧场，家禽牲畜的购买还需要另外花钱，光是买牲畜、家禽和蔬菜种子这一项就花了近三亿美元，日常经营又需要花钱。现在安布雷拉公司欠富国银行的债务高达12亿美元，幸好凌世哲把蔬菜全部改成了大棚蔬菜，一年四季都可以向市场供应各种反季节性蔬菜，先期收回了部分投资，不然欠债会更多。

凌世哲把自己公司的欠债情况给二人说了后，又继续说道：“安布雷拉公司的财务找得是美国著名的modk财务公司做的，财务上相当的透明，香港那些富豪想要知道我的公司欠了多少债务会非常容易，做坑算计我们凌家只要成功，我们载个大跟头的可能性高达90，弄不好我的公司会因此破产都说不一定。”

凌志高和凌世凯都默不作声，如果凌世哲的假设成立的话，那可就真的不妙，凌家的那些竞争对手，把握的时机太好了，现在的安布雷拉公司看似强大实则是最虚弱的时候，而且今年香港总部的建设也会在今年下半年开始建造，这又是三亿多美元，所幸是分期支付，三姐凌诗诗为了能够早日把债务还清，刚刚过完元旦的她就返回了加拿大牧场，天天在那里守着，长期得与丈夫分居两地。

欠下这么多的债务，都是因为凌世哲为了凌家的大树森林体系计划，这么做凌家的未来会不可限量，但短时间之内会让凌世哲欠下巨额债务，但他并不后悔，只要熬过这几年把债务还清牧场走上正轨，到时候谁也不能阻挡凌家的壮大。

三姐扶持起来后，再扶持下一个，一个一个的扶持下去，凌家必然会成为一个庞然大物。

“老爸，我有一个不成熟的想法，不知道行不行？”凌世哲不决定得说道。

“哦，是什么，你先说来听听。”

“老爸，我的意思是我们不要这块地，把这份计划书里的内容全部透漏给郭家他们。”

“什么，老七你劝我们不要那块地就算了，还要我们把把计划书的内容透漏给郭家，这不全便宜他们了吗？老七你没搞错？”凌世凯跳了起来，他完全没有想到凌世哲会出这么一条馊主意。

“大哥招什么急啊，你先坐下，坐下听我说。”凌世凯重新坐下后，凌世哲继续说道：“父亲，大哥你们听没听说过布雷森林体系？”

……

……

布雷森林体系，这块地跟布雷森林体系又有什么关系，二人完全不凌世哲说的话给搞蒙了。

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