南区地方不小,但是除了三环沿线以及北边繁华外,南边很多脏乱差的地方,住建局没几天就给金顺泰提交了一份报告。
南区建设科技园选址分析的报告。
报告里一共两个区域为科技园选择地点,一是南四环外西南角,世界公园以北区域,此处属于小丘陵,居民少房屋少,征地财政支出小,且毗邻京港澳高速,交通便利。
二是槐房路与大红门南路之间区域,小龙河南北地带,此处没有高层建筑,零星建筑以一层民房为主,但是有铁路经过,有利于大宗货物运输;生活居住以外地人占大部分,征地阻力更小。
金顺泰详细的看过报告后,叫上住建局、环保局的人,以及王耀强,一起去考察两个地块。
先看的是世界公园北区域,五六个人直接选择了一个目视附近最高的小山包,徒步攀爬,没有路,也不难走,植被并不茂盛,有位住建局的小伙子开路,二十分钟左右大家就登顶了。
环顾四周,说实话,有点荒凉的感觉,用人烟稀少来形容一点不为过,天天在二环内生活的人看到这个地方,真有点不太相信这儿居然是京城之地。
确实,京城南边,历来就不被重视,东富西贵,南贫北贱不是没有道理的!
有钱有势的人都往二环内扎堆,东边因为运河运输的原因,生意人多。
这块区域,亟待开发。
山上下来,金顺泰脸色有点阴沉,心里也沉甸甸的,责任重大啊。
其他人也都保持沉默,领导脸色不好,少说话为妙。
王耀强倒是不觉得这有啥,发展不平衡,很正常的好吧?用来发展工业,或者说用来发展高新产业,这里不是正好么?
当年南方发展的时候,粤州到深城几百公里的路程,现如今全部都被推为平地,省道两旁,不是店铺就是厂房,一路繁华,这里才多大?小山包么,推土机一路推过去,就全成平地了,多好,就像一张白纸,任你作画。
从四环外的西南角离开,众人跟着领导继续第二个备用点的考察。
槐房路到大红门南路之间的这块区域,因为有铁路经过,公路交通反而没其他地方好,好些路的路面坑坑洼洼,倒是大树比较多,特别是那一大片的槐树,再过十天八天,黄芽长成绿叶,就是绿树成荫了。
相对来说,这里更好建设成高档别墅区,整体面积也不小,有树有河,小龙河西北向东南方向穿过,捯饬捯饬,就是一个很好的湿地公园,房子如果不高,那就会全部掩映在绿树林里,会有种幽深莫测的感觉。
历史上这里曾经有过无尽的辉煌,辽金时期就被辟为皇家苑囿,南苑这一大片湿地正适合辽、金、元、青这些游牧民族,适合他们“逐水草而居”的传统,故而这里一大片地方就被围起来建行宫避暑、供皇室游猎、训练士兵骑射、登高台检阅军队等,因此这里也变成了“燕京十景”之一的“南囿秋风”。
“南囿秋风”指是就是南苑这一大片湿地的景色,时间过去如许多年,依稀还能看到以前的那种历史风貌。
所以,这个地方只要在整体上进行规划,很容易就能弄出一幅美丽的图画,无论居住还是工作,都会有着很高的档次。
王耀强心里想的是把这里弄来进行房地产开发,建设高档别墅区,那一定能够赚个盆满钵满。
南面就是南苑机场,自从首都机场开始运营后,停止南苑机场运营的呼声就没停过,估计停了也是迟早的事儿,所以,这里的空气、水、树木就会无限突出它在大城市中的地位,没有了南苑机场飞机起降的噪音,只能用一个字来形容,完美!
这一伙人见路就趟,见高就爬,逢林就钻,如果人手持一把猎枪就更好了,顺便打点野物,没有了皇家梅花鹿,兔子总是有的嘛。
南苑这边花的时间比第一个点多得多,特别是大家碰到一个大垃圾场的时候,一起交流许久,要建设绿地,垃圾场当然不能安置在此啦!
结束考察行程,金顺泰交代住建局,把南苑这一块,统筹设计成高新科技总部、研发部基地,以园林式规划来营造整个区域,对景观、河流进行改造,打造沿河景观带,要让这个地方成为京城科技界的一张名片,园林、科技、环境、人文相结合的优美地带。
世界公园那边,规划成高新科技的产业转化地,芯片制造产业链的生产地。
叫住建局赶紧做规划效果图!
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